再抵押贷款(再抵押贷款)

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再抵押贷款指的是已经抵押给一位贷款人的物业，再次被抵押给另一位贷款人以获取新贷款的行为。通常情况下，其他贷款人不太愿意接受已抵押物业的再抵押，因为如果借款人无法偿还债务，法律规定的清偿顺序是优先偿还给第一位抵押贷款人，剩余金额才用于偿还第二位抵押贷款人。

原理

再抵押贷款的现象虽然少见，但在贷款人之间关系良好的前提下，也有可能发生。这种行为的风险在于，一旦借款人在无法偿还债务的情况下，物业被强制拍卖，所得资金首先会用于偿还第一位抵押贷款人，而第二位抵押贷款人可能面临无法全额收回贷款的风险。

吕中楼等著，《炒房炒地制胜诀要》，由山西经济出版社于1993年06月出版的第一版。

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